まずは、土地と建物の
現状を知ることから。

できること

土地や建物の調査・測量・表示に関する登記を承っています。

「自分の土地の面積は、登記の記録と合っているのだろうか」「境界の目印が見当たらない」「相続した建物が登記上まだ残っている」。こうした土地と建物にまつわることを、所有者ご本人の立場でお手伝いします。

必要な分だけ、一段ずつ進められます。

ご相談は、下の流れのように段階に分かれています。小さな確認から始めて、その結果を見てから、次に進むかどうかを決めていただけます。途中で止めていただいても構いません。

※ ①から順に進めなくても構いません。資産ドック（②）は資料の確認を含んでいますので、②から始められます。すでに測量や登記が必要と分かっている場合は、③や④から直接ご相談ください。

※ 現況測量・確定測量の費用は、土地の広さや境界の状況によって一件ごとに変わるため、金額を一律には掲げていません。資産ドックの結果とあわせて概算をご案内します。

まずはここから：現状の確認（①・②）

ご家族からのお申込みも承ります。その際は、名義人ご本人様にもお電話でご意向を確かめます。

資産ドック

土地と建物の今の状態を、現地で確かめます。

¥33,000 （隣接する土地が4筆までの場合・図面取得の実費込み／北九州市および片道1時間圏）

※ 「筆（ひつ）」は土地の数え方です。登記のうえで1つの土地を「1筆」と数えます。ご自分の土地に接しているお隣の土地の数、とお考えください（角地や道路に面していると数が増えます）。ご自分では分からなくても、こちらで公図を見て確認し、お申し込み後・着手前に総額をご連絡します。

上記の読み解きに加えて、現地に伺い、目で見てわかる範囲の確認（境界標の有無、塀などの位置関係、公図との照らし合わせ）と写真記録を行い、「資産ドック 結果報告書」にまとめてお渡しします。測量機械による実測は行いません。お隣との立会いは行いません。土地の境目（筆界）を確定するものではありません。

• 隣接する土地が5〜7筆の場合 … 図面取得の実費のみ追加（1筆あたり¥360）。作業費の追加はありません
• 隣接する土地が8筆以上の場合 … 個別にお見積りします
• 福岡市・山口市など片道1〜2時間の地域 … ¥41,000（出張分¥8,000を加算）
• 片道2時間を超える地域（岩国市・萩市田万川方面など） … 個別にお見積りします

★ お申し込み後、作業に入る前に総額をご連絡します。隣接する土地の数が上記を超える場合のみ、追加額をお伝えしてご承諾をいただいてから着手します。
★ 現況測量・確定測量・登記の費用は、お問い合わせ後に個別にご案内します。
★ 現況測量に進まれる場合、現況測量の費用の一部を確定測量の費用に充当します。

お渡しするもの確認した内容と所見をまとめた資産ドック 結果報告書（PDF）と写真記録

②について相談する料金だけ知りたい方も、どうぞ。

測量・登記のご依頼（③・④）

資産ドックで現状を把握したあと、必要に応じて次の段階へ進むこともできます。状態に応じて、一歩ずつ選んでいただけます。

現況測量は、資産ドックの一歩先の段階です。ドックが「目で見てわかる範囲の見立て」であるのに対し、現況測量は測量機械を使って、いまの土地の状態（塀・境界標・建物などの位置）を実際に測り、数値と図面にします。登記の面積との違いも数字でわかります。「確定測量まで必要かどうか」を、ご自分の土地の数値で見極めたいときの手がかりになります。
※ 現況測量は筆界（土地の境目）を法的に確定するものではありません。境界の確定や登記が必要な場合は、確定測量をご案内します。

③について相談する料金だけ知りたい方も、どうぞ。

確定測量・各種登記は、隣地の方の立会いを経て境界（筆界）を確定し、その結果をもとに登記まで仕上げる段階です。確定測量に続く登記としては、地積更正登記（登記簿に記録された面積を、確定した測量の結果にもとづく正しい面積に直す登記。古い記録では、実際の面積と登記簿の数字が食い違っていることがあります）や、分筆登記（一つの土地を複数に分ける登記）があります。相続や売却にあたって、境界も面積も確かなものにしておきたい場合の手続きです。

このほか、建物の表題登記・滅失登記、地目変更登記など、土地と建物の表示に関する登記も承ります。

④について相談する料金だけ知りたい方も、どうぞ。

これらの費用は、土地の広さや形状、境界の状況、作業の範囲によって一件ごとに変わります。そのため、あらかじめ一律の金額は掲げていません。土地家屋調査士の報酬算定の基準をもとに、状況を確認したうえで、お見積りと概算をお出しします。現況測量から確定測量へ進む場合は、実測したデータを活かせるため、現況測量の費用の一部を確定測量の費用に充当します。

「だいたいどのくらいかかるのか」を知りたい段階でも構いません。まずはお問い合わせいただければ、進め方とあわせてご説明します。

お渡しするものご依頼の内容に応じて、現況測量図（筆界を確定しない旨の注記入り）・確定測量図や登記完了証など

すべての業務に、記録の残る報告書を。

土地資料の読み解きや資産ドックから、測量・登記のご依頼まで。どの段階でも、「何を確認し、どう判断したか」をまとめた報告書（資産ドックでは写真記録も）を、あわせてお渡しします。土地の形状や面積を数値で示す図面（測量図）をお作りするのは、現地を実測する現況測量・確定測量の段階です。

後から見返せる形で記録が手元に残ることは、土地と建物を長く持ち、次の世代へ引き継いでいくうえでの安心につながります。私は、そこまで含めて一つの仕事だと考えています。

ご依頼の流れ

1. お問い合わせ（LINE・メールなど）
2. ご相談内容の確認、必要に応じて現状確認・お見積り
3. ご依頼内容の確定
4. 調査・測量・登記の実施
5. 成果物のお渡し・ご説明

実家や土地のことを相談する

ご依頼を決めていなくても、料金だけ知りたい方も、どうぞ。
ご相談の後に総額をお伝えし、ご承諾をいただくまで作業には入りません。
土地の場所と、気になっていることだけで始められます。